Acheter ou louer votre résidence principale ?

Répondez à 4 questions simples — obtenez votre réponse personnalisée en moins de 2 minutes.

Le bien

Financement

Charges

Hypothèses

🏠

Étape 1 / 4

Le bien que vous visez

Prix, état et frais d'acquisition

État du bien

Prix du bien (net vendeur, hors frais)

€

50 k€900 k€

Frais d'agence

€

Travaux

€

Frais de garantie bancaire

€

Frais de dossier bancaire

€

Frais de notaire estimés —

Coût total d'acquisition —

📊 Vos résultats

⚖️

Calcul en cours…

GAP mensuel en faveur de la loc (an 1)i

—

loc. avantagée an 1

Mensualité totale propriétairei

—

Mensualité totale locataire i

—

Effort total propriétaire (20 ans) i

—

Patrimoine net achat (20 ans)i

—

Patrimoine net location (20 ans)i

—

Avantage achat (20 ans)

—

Point de bascule i

—

Évolution du patrimoine net

Achat RP

Location + Bourse

🎛 Ajuster les hypothèses

Les graphiques se mettent à jour en direct

ACHAT

Revalorisation du bien 1,5 %

Taxe foncière 3,5 %

Charges copropriété 2,5 %

LOCATION / BOURSE

Revalorisation loyers 1,5 %

Rendement bourse (ETF) 7 %

Répartition des frais irrécupérables

Total frais irrécupérables (— ans) —

Simulation indicative. Frais de notaire calculés selon la grille officielle. Les résultats ne constituent pas un conseil financier ou patrimonial.

Acheter ou louer votre résidence principale ?

🎛 Ajuster les hypothèses

Sauvegarder votre simulation