Location nue ou meublée : le guide complet pour bien choisir
Loyers, fiscalité, LMNP, micro-BIC, régime réel : tout comprendre pour faire le bon choix d'investissement locatif en 2026.
Tout ce que vous devez savoir sur la rentabilité locative (LMNP et location nue)
Loyers, fiscalité, LMNP, micro-BIC, régime réel : tout comprendre pour faire le bon choix d'investissement locatif en 2026.
Simulation complète sur un T2 à Lyon : frais réels, 138 929 € de frais irrécupérables, patrimoine à 20 ans, point de bascule à l'année 8.
Le TRI expliqué simplement, pourquoi un cash-flow négatif n'est pas une perte, et exemple chiffré complet pour comparer immobilier et DCA boursier.
Pourquoi j'ai créé mon propre outil de simulation, ce qu'il permet de calculer (TRI, cash-flow, fiscalité) et comment comparer immobilier et bourse.
Rendement brut trompeur, coûts cachés, fiscalité à la revente : découvrez ce que les gens oublient presque toujours et comment calculer la vraie rentabilité.
Micro-BIC, réintégration des amortissements dans la plus-value, nouveau statut bailleur privé : analyse complète des mesures adoptées et comparatif LMNP vs location nue.